¿Qué es un certificado energético y para qué sirve?
Un certificado energético es un informe que nos facilita la calificación energética de un local o inmueble en función de sus consumos energéticos y emisiones de CO2: contiene información sobre la orientación, situación, envolvente térmica, iluminación y sistemas de producción de energía del inmueble.
Es obligatorio para vender o alquilar un inmueble nuevo o existente y consta de cuatro anexos:
Anexo I: Características técnicas del inmueble.
Anexo II: Calificación energética en función de los consumos energéticos y las emisiones asignadas.
Anexo III: Propuestas de mejoras que se pueden realizar en el inmueble y su valoración energética. Así sabrás por dónde empezar para mejorar tu inmueble energéticamente.
Anexo IV: Pruebas, comprobaciones e inspecciones que el técnico ha realizado en el proceso.
Todos los datos del certificado energético se resumen en la Etiqueta Energética, término que ya nos suena de los electrodomésticos, ¿verdad? La etiqueta valora, mediante indicadores energéticos, las calificaciones de emisiones y el consumo de energía asociado al inmueble mediante una escala de siete colores y letras que van de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente) y que es emitida por las comunidades autónomas después del registro oficial del certificado energético.
¿Quién está obligado a realizar el certificado energético y qué pasa si no lo hago?
La persona responsable del certificado energético es el propietario o propietaria del inmueble, y no tenerlo implica enfrentarse a sanciones descritas en la Ley 8/2013, de 26 de junio, que pueden ser leves (de 300 a 600 €), graves (de 601 a 1000 €) o muy graves (de 1001 a 6000 €).
Legislación vigente
Según el RD 47/2007, todos los edificios de nueva construcción y, desde el 1 de junio de 2013 según el RD 235/2013, los edificios existentes o parte de los mismos (viviendas y locales) en venta o en alquiler deben disponer de un Certificado de Eficiencia Energética.
La ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.
¿Hasta cuándo es válido el certificado?
El certificado energético tiene una duración válida hasta los 10 años, pero si haces algún tipo de mejora en el inmueble el certificado cambia y puede que la letra que clasifica el inmueble también, así que mantenlo actualizado si pretendes vender o alquilar tu inmueble.
¿Qué pasos tengo que dar para obtener un certificado energético?
Contacta con el ET de Energética y nos encargaremos de todo el proceso:
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